Gewerbeimmobilie Wuppertal

Müngstener Straße 10a

Über das Projekt

Im drit­ten Quar­tal 2022 konn­te die W&L Grup­pe eine Gewer­be­im­mo­bi­lie in Wup­per­tal erwer­ben.

Die Immo­bi­lie bie­tet auf Ihren vier Stock­wer­ken mit je 1.650 m² je Eta­ge und zusätz­li­chem Erd­ge­schoss und den Staf­fel­ge­schos­sen ins­ge­samt eine ver­miet­ba­re Flä­che von ca. 9.000 m². Die drei Trep­pen­häu­ser und mit zwei Per­so­nen­auf­zü­gen sowie einem Las­ten­auf­zug sor­gen für die Ver­bin­dung der ein­zel­nen Stock­wer­ke. Außer­dem bie­tet die Immo­bi­lie im Erd­ge­schoss aus­rei­chend Platz und die Vor­aus­set­zun­gen für die Ein­rich­tung einer Gas­tro­no­mie.

Seit dem Erwerb wur­den Flä­chen und das kom­plet­te Dach mit über 1.500 m² saniert. Der­zeit ist die Instal­la­ti­on einer PV-Anla­ge in Pla­nung.

  • Gewer­be­im­mo­bi­lie
  • ca. 10.040 m² Grundstück
  • ca. 9.000 m² Nutz­flä­che
  • 255 Park­plät­ze

Mikrolage

Die Immo­bi­lie befin­det sich im Stadt­teil Bar­men, ca. 4,1 km nörd­lich des Stadt­zen­trums von Wup­per­tal in einem Misch­ge­biet. Die Umge­bungs­be­bau­ung zeich­net sich ent­spre­chend der Lage in einem Misch­ge­biet überwiegend durch gemischt genutz­te Objek­te in teils offe­ner, teils geschlos­se­ner Bau­wei­se aus. In einem Umkreis von ca. 1 km um die Immo­bi­lie sind ver­schie­de­ne Restau­rants und Cafés vor­han­den. Die L418 liegt nur ca. 2–3 min Fahr­stre­cke mit dem PKW
ent­fernt und verfügt über ver­schie­de­ne fuß­läu­fig Ent­fer­nen­te Hal­te­stel­len des ÖPNV.

Makrolage

Die Uni­ver­si­täts­stadt Wup­per­tal liegt im Her­zen von Nord­rhein-West­fa­len und ist mit ca. 350.000 Ein­woh­nern und ca. 168km² die größ­te Stadt des Ber­gi­schen Lan­des.

Die nächst­ge­le­ge­nen grö­ße­ren Städ­te sind Düsseldorf, Essen, Bochum, Dort­mund, Hagen, Rem­scheid und Solin­gen.

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Chris­toph Strau­be